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押し入れの奥やクローゼットの中のカビには要注意!!

賃貸マンションの下見を行う際に間取りや日当たりは気にしても、押し入れやクローゼットの奥などは見逃されがちです。しかし、湿気の溜まりやすい部屋だとそういった場所にカビが生えていたりします。浴室やキッチンの収納スペースや天井などと一緒によくチェックを行いましょう。また、壁が不自然に修復されているのは以前カビが生えていた可能性があります。一度カビが生えてしまうと洗い落とすことはできませんし、修復しても湿気のこもりやすい部屋ではまたすぐに生えてくる可能性があるので、カビが生えていたり、以前に生えていた跡のある物件は避けた方がよいでしょう。

電化製品を安心して使うために必須のチェック!!

現代人であれば、日々の生活に電化製品は欠かせませんが、それが十分に使えない物件というのもなかには存在します。例えば、コンセントの数が少ない部屋です。冷蔵庫や洗濯機からパソコンやオーディオ機器に至るまで意外とコンセントを必要とするものは多いものです。コンセントの数が足りないとタコ足配線にせざるを得ませんが、これが意外に危険で、電流の許容量を越えると火事になってしまう場合もあるのです。それともうひとつ、絶対に忘れてはいけないのが家電容量のチェックで、これが20アンペア以下だとブレーカーが頻繁に落ちるなどという事態になりかねません。

コンビニは便利だけどそこに潜む意外な落とし穴!!

マンションの部屋の下見をした時は当然、近所の様子もチェックしますよね。スーパーやドラッグストアなどは近所にある方が便利ですし、特に、すぐ近くにコンビニがあれば24時間いつでも買い物ができるので助かります。でもだからといって、マンションの1階にコンビニがあるのは考えものです。人が集まるので騒音の原因になりますし、食品を扱う店があればゴキブリやネズミがマンション全体に繁殖することにもなりかねません。したがって、いくら便利でも1階にコンビニなどのお店があるマンションは避けた方が無難でしょう。



新築マンションの価格上昇が2015年、既に始まっており、坪300万円だったものは400万円に、坪200万円だったものが260万円程度になっています。

借りてから後悔ではもう遅い!マンションの下見で見逃しやすいポイント3選!!

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20代ではじめれば老後の不安もなくなる

賃貸マンション経営は始める時期がはやいほど、より大きなメリットは受けられるといえるでしょう。20代からはじめれば、物件を購入するために35年ローンを組んでも60歳で定年を迎えるころには完済できます。年収が増えるにつれて融資限度額も広がるので、所有物件を少しずつ増やしていくことも可能でしょう。年金不安が高まっていますが、現役世代のなかでも特に若い20代は特に心配している人も多くいます。20代で物件を手に入れて、早めにローンを完済できれば老後は家賃収入をほぼ丸ごと生活資金に充てることもできるでしょう。

30代や40代でも遅くはない!!

30代から40代で投資を始めたとしてもけして遅くはないのですよ。35年ローンを組んだ場合、老後を迎えても返済が続く可能性はありますが、20代よりも所得が増えていますので、繰り上げ返済などを活用して返済を早めることもできるでしょう。ただし、この年代はいくつもの生命保険や個人年金に加入している人が多く、住宅ローンや子供の教育への出費も増えるので、家計に余裕のないケースも目立ちます。そうした場合は、加入しすぎている生命保険などを整理して浮いたお金を繰り上げ返済などに回す方法もあるでしょう。また、投資用の賃貸マンションを購入してローンを組めば団信に加入するので、生命保険は見直せますし、日々の家計も楽になります。

50代でもメリットはじゅうぶんにある!

意外に思われるかもしれませんが、老後を控えたこの世代でも賃貸オーナーとしてローンを組んで投資するメリットは十分にあるのですよ。50代になると老後の生活はもちろん、これまでの世代以上に万が一の備えへも真剣に考えるようになりますよね。突然亡くなった時に奥さんや子供の暮らしはどうなるのか、遺された家族の収入源として賃貸物件に投資しておくという人もいるのです。また、長期にわたってインカムゲインを得るためになるべく保有しておくのがいいですが、万が一、遺族にまとまったお金が必要な際には投資した賃貸物件を売却してお金に換えることもできますし、相続税や贈与税の節税や遺産分割争いへの対策などのメリットもあります。



札幌の不動産会社では札幌の賃貸情報を豊富に取り扱っておりますので、希望の条件を事前に伝えて、それに応じた物件をいくつか紹介してもらいましょう。

あらゆる世代にメリットがある賃貸マンション経営

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